购房宝记者 王璐璇 跑盘时间 2014年3月30日

丁桥一向被定位为刚需之地，自从被杭州市政府规划为大型居住区，这一板块就成为杭州较受关注的热点区域之一。

四季公馆是丁桥CLD中距离主城很近的一个项目，南临环丁路，北至丁群路，西接长虹路，拥有成熟的周边配套和优越交通。下面购房宝记者就带您走进中豪四季公馆，从区位交通、项目规模、户型以及周边配套等方面进行解析。

丁桥CLD(中央生活区)，座落杭州城东北，距离武林广场约10公里，依托井字形高架快速路，直达武林商圈与钱江新城。

中豪四季公馆位于杭州城北丁桥CLD核心生活区，购房宝记者从城西出发，沿德胜路一路向东，至秋石高架往北行驶再沿石大快速路向东行驶，再往北进入笕丁桥，往东沿华丰路行驶至丁群路边便到了项目现场。全程耗时30分钟左右。

虽然没有地铁直达，但是公交方面还是便捷的，快速公交B3(到莫衙营)、K335(到葵巷建国路口)、K99(到景芳五区)、K812(到香积寺)、K218(夜间线到武林广场)路等数条公交线路根 据现有规划，丁桥三大居住区内将有“一高一铁五主二十余次”的交通路网。包括绕城高速、地铁3号线以及K99、BRT3号线等多条公交线路，保证出行需求。

中豪四季公馆位于CLD的核心区域，尽享完善的商业配套。周边有物美、好又多、世纪联华、银鼎商贸城等，泛50米的生活圈，日常购物、生活需求完全不在话下。

落户丁桥，不少刚需们首问的便是学区，这点无需担忧，大塘幼儿园、丁桥中心幼儿园，让传统孝文化重回中国道德教育体制，厚泽学风，延续世代；小学有杭师大附属丁兰实验小学、采荷教育集团附属小学、丁桥小学，中学包含了丁兰中学等多所重点中学，一流教学资源入驻，教师实力雄厚。

民以食为天，在所有的配套当中，作为刚需，自然最关心的是“食”的问题，目前，丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主），为居民提供新鲜绿蔬、瓜果等。平日的生活节奏自然也是衡量生活品质的一个大方面，据悉，区域内有丁兰公园对居民开发，5000方中央水景花园，草木茂盛，郁郁葱葱，勤丰港蜿蜒而过，景致宜人，休闲、散步、晨练，悠然静享。

项目目前在售7号楼，包含88平米三房户型以及130平米大三房改善户型，目前均价13800元/平方米，其中88方房源基本位于12层以上，据悉项目已经交付。

目前，城东新城在售均价20000元/平方米以上，而中豪四季公馆均价仅为13800元/平方米，两者价差6000元/平方米左右。一个形象的比喻是，以200万为总价，在城东新城只能购买一套90方小户型，而在中豪四季公馆就可以购买一套大户型和一辆代步车。

中豪四季公馆拥有82%的超高得房率，规划上采用2梯2户、2梯4户设计，多以三房布局为主，宽厅宽卧室、主卧套房带专属卫浴间。每户都配备生活阳台、景观阳台以及飘窗，而其中又有超30%的房源带入户花园，将园区美好景致引入住宅。

B户型是整个项目中，卖的较好的一个户型，建筑面积约81㎡，为两室两厅一卫的户型，户型方正，精致两房，可以打造成一个温暖阳光的生活空间。玄关独立设计，大双厅格局，奢华阳台观景；主卧朝南，观景飘窗，次卧带独立南向观景阳台、北向飘窗。

建材和施工手艺是开发商津津乐道的一个方面，据悉，在施工方面，中豪将传统用到了建筑的每一个步骤细节。

据项目施工人员介绍，中豪四季公馆石材干挂外立面就采用了11道工序：外墙面基层处理——墙面分格放线——钢骨架加上编号——钢骨架安装固定——检查调整验收骨架平整度及牢固性——石材干挂样板制作——大面积干挂石材——石材表面清理——嵌填密封条及密封胶——装饰面清洗——验收等精密步骤。

屋面的4道防水、卫浴间的三次蓄水试验、LOW-E双层中空玻璃……无一不是中豪对施工高要求的体现。

中豪控股集团最早发源于房建施工，前身为四季青修建工程队，后更名为江干区第四建筑工程公司，专业施工43年。曾承建杭州多家房地产开发大佬旗下许多经典项目，如绿城的上虞桂花城、海宁百合新城、余杭蓝庭、玉兰公寓、新昌玫瑰园；滨江集团的滨江大厦、新城市广场、万家花城、金色海岸、金色蓝庭、新城时代广场、金色黎明；坤和地产的和家园、亲亲家园、山水人家、湘江公寓等。近50年经验积淀，中豪也被称为杭州一线高端品牌项目“代工厂”。

中豪在杭州有桂花园、坤和和家园等楼市经典作品，品牌还是值得信任的。

周边学校众多，学区优势明显。

户型设计合理，户户配备生活阳台、景观阳台以及飘窗。

周边商业配套的落成还需要一定的时间，商业氛围不浓厚。

目前周边的配套还在建设、规划当中，拥有不确定性。

地铁尚未通达，对于无车人士来说，出行略有不便，早晚高峰期通达市区的公交会比较拥挤。