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这个十一,杭州人突然不关心房子了!成交量创10年来新低!
2018-10-9 15:08:16来源于: 购房宝
导语从文化和旅游部发布的数据来看,10月1日-4日全国接待国内游客5.02亿人次,同比增长8.80%。也就是说,国庆的前四天,平均每天有超过1亿的游客出游,而他们每天的消费达到了1000亿。

从文化和旅游部发布的数据来看,10月1日-4日全国接待国内游客5.02亿人次,同比增长8.80%。也就是说,国庆的前四天,平均每天有超过1亿的游客出游,而他们每天的消费达到了1000亿。

与旅游市场的红火相反的是,楼市延续了7月以来的“凉凉”。从中国指数研究院的数据来看,截至10月7日20点,今年杭州市区(含富阳、临安)10月1日-7日新房成交量为293套,成为了近10年来国庆假期期间成交量的新低。

注:2016年-2018年国庆假期新房成交含富阳、临安,其余年份均不含富阳、临安;2016年-2018年国庆假期二手房成交含富阳,不含临安,其余年份均不含富阳和临安

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新房成交量创新低

售楼处人气却有所增长

纵观近10年,2011年为楼市的“低谷”,当年国庆假期期间的新房成交量为319套,此前为最低。

不过,这一纪录在今年被打破。

根据中国指数研究院的数据,去年国庆假期期间新房成交量为992套,而今年环比去年下降了71.7%。2016年国庆假期期间的杭州的新房成交量则是历史新高,达2300套。

尽管成交量低迷,但记者从各开发商处了解到,今年国庆假期期间不少售楼处人气比平时甚至有所增长。

位于城东新城的首开东城金茂府的有关负责人介绍,其售楼处国庆假期期间来访量比平时多了一半。“或许与首开东城金茂府将在10月首开有关。”该负责人表示。

除此以外,金隅都会森林售楼处的人气也有所增长。根据金隅方介绍,国庆假期期间都会森林日均客户来访量为30余组,而在此前,日均仅为20余组。

另外,根据钱江晚报摇号平台的统计,共有15个楼盘在国庆假期期间进行摇号登记。这也曾让不少人替这些楼盘捏了一把冷汗,国庆假期期间进行登记,不会影响人气吗?

事实上,据记者了解,假期对于摇号登记的影响并不大。例如,时代滨江翡翠之星在9月30日开始摇号登记,并于10月2日结束,最终共有1132户购房者进行了登记报名。而其预计开盘数量仅为74套,中签率为6.5%。

此外,金地滨江万科悦虹湾也从10月4日开始摇号登记报名,将于10月8日结束。而截至10月7日下午13时,据万科方透露,已有60余组客户进行了登记报名。悦虹湾预计开盘36套,均价为49464元/㎡,面积在141-162㎡之间,而对于这样的报名人气,也还算不错。

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二手房门店冷冷清清

成交量为近4年来新低

除了新房市场,二手房市场在国庆假期期间的表现也不尽如人意。根据透明售房网的数据显示,截至10月7日20点,国庆假期期间杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为97套,创下了2014年以来的新低。

去年国庆假期期间二手房的成交量为140套,2016年则为947套。而今年二手房的成交量环比去年下降了50%,环比2016年更是下降了92.6%。

不过,在2011年杭州楼市的“谷底”,国庆假期期间二手房成交量仅为18套。此外,2013年国庆假期期间二手房成交量为48套。而除了这两个年份以外,就数今年二手房的成交量为最低。

记者从杭州多家中介公司了解到,今年的国庆假期,经纪人均有假可休,但会根据具体门店情况安排1-2人值班。

杭州链家的有关负责人表示,国庆假期间杭州链家门店的来访量并不算少,与平时相差不多。

不过,也有几家中介门店向记者反应,假期新来访的客户比平时少了近一半,大部分来访的均为有意向的老客户。

二手房市场下滑的走势已从7月开始出现,到了9月,杭州几乎所有板块的二手房都已经开始呈现“以价换量”的势态,而从10月第一周的成交量来看,接下去的形势或许也不容乐观。


文章来源:购房宝 责任编辑:吴佳怡 黄磊
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