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杭州房企年度座次已定,滨江夺魁,万科夺股权榜第一
2019-1-7 11:55:04来源于: 购房宝
导语刚刚过去的2018年,在杭房企的江湖座次再一次发生了巨大的变化。滨江集团以308.53亿元的成绩成为杭州房企销售金额榜的冠军,在2017年万科夺魁之后,本土房企重新夺回第一宝座。股权榜(合作项目按实际参股比例计算成交金额)的榜首之争在万科和融信之间展开,双方厮杀到最后一天,万科才最终胜出。

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刚刚过去的2018年,在杭房企的江湖座次再一次发生了巨大的变化。

滨江集团以308.53亿元的成绩成为杭州房企销售金额榜的冠军,在2017年万科夺魁之后,本土房企重新夺回第一宝座。股权榜(合作项目按实际参股比例计算成交金额)的榜首之争在万科和融信之间展开,双方厮杀到最后一天,万科才最终胜出。

滨江力压万科登顶

本土房企重返第一

最重头的销售金额榜,滨江和万科从年初争到了年尾,双方交替领先。直到12月末,滨江连发三份公函,将滨江碧桂园卧城印象、滨江新希望新城未来海岸、滨江碧桂园翡翠江南三个楼盘的销售金额揽入囊中,才锁定了榜首之位,并最终以308.53亿元的成绩登顶。

过去多年,杭州房地产市场被绿城、滨江、万科三驾马车把持,且绿城长期占据第一宝座。2017年,万科以281亿元的全年销售金额登顶,将绿城拉下了马。

今年年初,滨江集团掌门人戚金兴就放话,过去滨江甘愿居于绿城身后,但既然格局已被打破,滨江就要站出来争第一。戚金兴说到做到。凭借对高端住宅市场的绝对把控,滨江为本土房企夺回了杭州市场第一的头衔。透明售房网数据显示,仅滨江保利翡翠海岸、信达滨江壹品两个钱江新城的豪宅项目,就为滨江贡献了超140亿元的销售额。

融创在连续两年位列第四之后,2018年终于首次杀入前三。

前十房企中,本土房企连续两年仅剩滨江和绿城,另外八席被外来房企所占据。

股权榜的争夺同样激烈,万科和融信的角逐直到最后一天才见分晓。最终,万科以近8亿元的优势胜出。

第二阵营竞争激烈

4匹“黑马”首次杀入TOP10

第一阵营的面孔相对稳定,且优势不断扩大。2018年要进入前五的门槛比往年高得多,排名第五的融信全年销售额达181.96亿元,这个数字要比排名第六的阳光城高出74亿元左右。

前十房企中,第二阵营的竞争更为激烈。2017年还在榜单上的旭辉、中铁建、新城以及保利,2018年已经被阳光城、金茂、碧桂园以及合景泰富所取代,这也是4匹“黑马”首次杀入前十。

2018年的销售榜单出炉,对于房企来说,这些销售成绩都已归零,又开始新一年的比拼。

排名前十的房企中,2018年在土地市场上表现特别活跃的是龙湖和滨江,龙湖以134.8亿元的金额拿下5宗地块,滨江则以133.8亿元的金额拍下8宗土地。绿城也以61.7亿元的拿地金额手握三宗涉宅地块,其股东方九龙仓同样有三宗全新的土地待开发,双方有可能合作。

然而,如今仅仅依靠自己手中的土地储备就要争夺第一,显然已远远不够。像滨江、万科、绿城等位列第一阵营的房企,通过入股、合作开发等方式来取得土地储备早已经成为常态。

万科2018年通过收购恒大在杭的项目,一下子为自己增加了不少的货量。而2018年拿地金额最高的杭州地铁集团,手握三宗大体量的地块,均已确定与万科合作,这也迅速增加了万科今年的土地储备。

滨江则通过与碧桂园、保利、信达、温州时代、新希望等多个房企的合作,持续保持自己的地位。

除此之外,对于高端市场的掌握也显得越来越重要,滨江仅依靠两个楼盘就能坐稳第一梯队。首次入榜的金茂同样如此,仅依靠着滨江金茂府和首开杭州金茂府两个豪宅项目,就成功收获了超90亿元的销售,从而杀入前十。

文章来源:购房宝 责任编辑:楼肖桑
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