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钱江新城绝版宝地挂牌,总起价超131亿!江河汇城市综合体终于来了!
2019-4-8 15:27:27来源于: 购房宝
导语近日,备受瞩目的钱江新城江河汇城市综合体地块终于挂牌了。

近日,备受瞩目的钱江新城江河汇城市综合体地块终于挂牌了。

这个位于京杭运河与钱塘江交汇处,由景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12、JG1204-29/31三宗地块组成的巨型综合体地块,地处钱江新城一线江景绝版区位,更与奥体板块隔江相对,尚未出让已是“明星”,也毫无疑问是未来杭州面向世界的地标门户。

公告显示,三宗地块总出让面积262.9亩,总建筑面积82.87万方,总起价超131.4亿元,以招标形式出让,投标将在7月4日进行。

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挂牌公告截图

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钱江新城江河汇流区块江河汇城市综合体地块区位图

(图源:浙报传媒地产研究院)

报名要求不低,不仅考验开发能力,尤其考验的是资金实力。

其中,杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块,即景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12地块,出让面积分别66007㎡、54049㎡,容积率分别5.72、6,分别为商业、娱乐康体、商务、住宅用地,及商业兼容商务、住宅、地下公共停车场用地,总起价约115.5亿元。

杭政储出【2019】28号地块为汇西区块,即景芳三堡单元JG1204-29/31地块,出让面积55200㎡,容积率2.3,为商业商务用地,起价15.86亿元。投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名,但汇东区块内两宗地块须同时报名,否则视作无效投标。

好事多磨

时隔多年,宝地终于要入市

事实上,这宗自带聚光灯的地标地块命运颇多波折。

资料显示,2014年初,景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块都曾出让过,当时作为商业用地,由杭州金融建设发展有限公司以86.1亿元拿下。但由于规划调整等原因,这两宗地块最后被政府收回。

不过,今年3月1日,杭州发布官微曾发布过钱江新城2.0建设新进展,其中就提到了关于江河汇城市综合体,从透露出来的规划信息已经可以窥见其未来的光芒。

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江河汇城市综合体效果图

(图源:杭州发布)

江河汇城市综合体以运河城市水轴线为中心,两岸统一规划、统一开发,将打造成江河交汇处的城市活力中心,构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航母。

整个项目包括了汇东、汇中和汇西三大区块,其中汇中项目配套有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园等各种丰富的旅游娱乐休闲项目,还涵盖水域改造、游艇码头、污水泵站改造等市政基础设施。

整个区块融合生态、文化、生态等元素,配套设置生态游憩、休闲娱乐等多元功能,加强运河两岸联系,丰富沿运河一侧的滨水景观,打造成为杭州的新地标。

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江河汇城市综合体效果图

(图源:钱江新城投资集团官微)

目前地块周边有多条地铁线,包括已建成地铁2号线、4号线和在建设的地铁6号线、9号线。其中地块紧邻地铁6号线、9号线换乘站三堡站,可以说四通八达。此外,地块附近万象城、来福士广场等钱江新城高端商业配套已相当成熟。

那么,现在最令人期待的无疑是,如此重要的地标综合体项目,将花落谁家?


文章来源:购房宝 责任编辑:印梦怡
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