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6月杭州二手房成交7903套,相比小阳春有回落
2019-7-8 15:03:58来源于: 购房宝
导语2019年的上半年落下帷幕,据统计,截至6月30日,二手房上半年共成交41692套。尽管环比去年下半年有所提升,但同比去年上半年的46723套,仍然下滑了14%。

从透明售房网的数据来看,6月24日~6月30日杭州市区(含富阳不含临安)共成交2119套。

2019年的上半年落下帷幕,据统计,截至6月30日,二手房上半年共成交41692套。尽管环比去年下半年有所提升,但同比去年上半年的46723套,仍然下滑了14%。

从6月最后一周的成交量来看,冲量不是很明显,相较于3月时的“小阳春”行情稍显后劲不足。

从成交热门小区来看,大部分都是老面孔,例如下沙的保利东湾、金隅观澜时代以及景冉家园。总体来说6月下沙的成交热门小区较多,不过由于区域限制,下沙上周整体二手房成交量不足百套,占比不到5%。

另外,上周杭城公办小学陆续公布今年新生录取名单,大部分热门学校的落户时间已要求超过两年,更有部分小学要求超过3年,因此也从一定程度上推动了学区房的消化。

从挂牌量来看,已经突破8万套也仍然没有止步迹象。透明售房网好找房公布的数据中,杭州市区二手房日均挂牌量仍超过500套。

受到不少高地价新房入市的影响,二手房成交房源中大户型改善类房源比例有所下降。上周成交前十的小区中,仅有两个小区的平均成交面积在100㎡以上。

针对上半年的二手房行情,多位一线的经纪人认为,下半年或不会有太大的起色。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,受到“限房价、竞地价”的政策影响,楼市整体预期也将发生改变,二手房的房东及客户将变得更为理性。

 

近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

 

近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

 

上周二手房各总价段成交比例

(数据来源我爱我家)

 

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

 

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

 

上周透明售房网主城区成交前十

 

上周我爱我家成交前十

 

上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

文章来源:购房宝 责任编辑:吴佳怡
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