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银湖38万方综合体地块挂牌,限毛坯均价1万9
2019-7-8 15:25:01来源于: 购房宝
导语上周,富阳银湖挂牌了一宗大体量商住地块,将于8月5日出让。这是继6月29日,杭州主城、萧山、余杭集中挂牌9宗地块,“双限”新政落地后,富阳区挂牌的首宗“限房价、限精装”地块。

上周,富阳银湖挂牌了一宗大体量商住地块,将于8月5日出让。

这是继6月29日,杭州主城、萧山、余杭集中挂牌9宗地块,“双限”新政落地后,富阳区挂牌的首宗“限房价、限精装”地块。

银湖地块挂牌详情:

地块“限地价、限房价、限精装”情况:

 

银湖38万方综合体地块

最高精装均价限2.2万元/㎡

此次挂牌的银湖36号-E地块,出让面积139571㎡,总建筑面积约38万方,总起拍价约33亿元,起拍楼面价8689元/㎡,封顶楼面价11294元/㎡。地块还限最高毛坯均价1.9万元/㎡,限毛坯最高单价20900元/㎡,限精装价3000元/㎡。

 

银湖36-E地块区位图

另外,地块要求不少,根据出让要求:

地块地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000㎡;

须配建地上建筑面积不小于80000㎡商业综合体(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),商业综合体不得分割预(销)售、不得分割转让;

在地下一层集中设置6000-9000㎡的商业建筑面积,不得分割预(销)售、不得分割转让。

 

银湖36-E地块区位图

作为富阳融杭的“桥头堡”,银湖的区位优势一直较为被认可。尤其杭富城际铁路预计今年通车,并将于地铁6号线接驳换乘,附近还有在建杭富线高桥站、汽车北站地铁站,区位和交通优势明显。

近两年,银湖推地较多的板块就在高桥板块,也是众多开发商拿地意愿较高的区域。目前已有中天、大家、金茂、万科、中铁、碧桂园、祥生等相继涌入。

目前,在售新盘的精装均价在2.1万元/㎡。

 

银湖最近的一次宅地成交就在今年6月14日,当天中铁诺德·林溪府东面的两宗姊妹地块,分别由祥生、碧桂园拿下,成交地价分别11389元/㎡、12630元/㎡,溢价率分别21.16%、14.82%。其中,碧桂园地块的地价创下银湖新高。

 

文章来源:购房宝 责任编辑:印梦怡
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