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7月二手房成交量继续下滑,挂牌量破8.5万套!
2019-8-5 11:17:28来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语从透明售房网的数据来看,上周(7月22日~7月28日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1832套,相比上上周上涨了7.1%,有月底冲量的势头。不过截至7月31日17:00,杭州市区二手房7月共成交了7809套,破8000套无望。

从透明售房网的数据来看,上周(7月22日~7月28日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1832套,相比上上周上涨了7.1%,有月底冲量的势头。不过截至7月31日17:00,杭州市区二手房7月共成交了7809套,破8000套无望。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,与上上周相比,二手房增长了121套。这增长的121套中,一大半在主城区,一小半在余杭。而从物业类型看,增长的121套中大半是非住宅,只有一小部分是住宅。不过是否是非住宅的成交比例将上升,则需进一步观察。

从主城区成交前十的热门小区来看,成交单价在3万元/㎡及以下的楼盘占比超过了50%,刚需需求回归。透明售房网好找房认为,在传统淡季,对刚需购房者来说或许是一件好事,可以在众多挂牌房源中淘到高性价比的房源。

另外,从挂牌量来看,截至7月31日,杭州市区二手房共挂牌85571套。就上周来看,不算成交的1832套房,净增的房源量达到了1500套。荆海燕表示,该挂牌速度与上半年相比增长了约50%,而这或许也将成为下半年的常态。

荆海燕认为,目前二手房市场价格仍保持稳定,但挂牌量继续增长,导致供需失衡后,一旦成交量下滑,则价格就会出现调整。

 

近四周二手房成交均价(数据来源杭州链家)

 

近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

 

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

 

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

 

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

 

上周透明售房网主城区成交前十

 

上周我爱我家成交前十小区

 

上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:吴佳怡
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