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富阳首宗“双限”地块出让,万达33亿拿下银湖综合体地块
2019-8-7 14:44:17来源于: 购房宝
导语继7月末,杭州主城、萧山、余杭集中成交了首拍“双限”地块后,近日,富阳区也成功出让了首宗“限房价、限精装”地块,由万达底价拿地。这是时隔三年后,万达第三次在杭州拿地,也意味着万达广场即将开进富阳。

继7月末,杭州主城、萧山、余杭集中成交了首拍“双限”地块后,近日,富阳区也成功出让了首宗“限房价、限精装”地块,由万达底价拿地。

这是时隔三年后,万达第三次在杭州拿地,也意味着万达广场即将开进富阳。

 

万达摘得银湖38万方综合体地块

最高精装均价限2.2万元/㎡

此次出让的银湖36号-E地块,出让面积139571㎡,总建筑面积约38万方,总起拍价约33亿元,起拍楼面价8689元/㎡,封顶楼面价11294元/㎡。

地块限最高毛坯均价1.9万元/㎡,限毛坯最高单价20900元/㎡,限精装价3000元/㎡。由万达底价拿地。

资料显示,万达上一次拿地在2016年6月1日,即未来科技城万达广场,预计将在近日开业;而万达第一次在杭州拿地,是在2013年3月,即城北万达广场,位于北部软件园东侧。

 

银湖36号-E地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)

地块要求不少,根据出让要求:

地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000㎡;

须配建地上建筑面积不小于80000㎡商业综合体(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),商业综合体不得分割预(销)售、不得分割转让;

在地下一层集中设置6000-9000㎡的商业建筑面积,不得分割预(销)售、不得分割转让。

 

作为富阳融杭的“桥头堡”,银湖的区位优势一直较为被认可。尤其杭富城际铁路预计今年通车,并将于地铁6号线接驳换乘,附近还有在建杭富线高桥站、汽车北站地铁站,区位和交通优势明显。

近两年,银湖推地较多的板块就在高桥板块,也是众多开发商拿地意愿较高的区域。目前已有中天、大家、金茂、万科、中铁、碧桂园、祥生等相继涌入。

目前,在售新盘的精装均价在2.1万元/㎡。

 

银湖上一次宅地成交在今年6月14日,当天中铁诺德·林溪府东面的两宗姊妹地块,分别由祥生、碧桂园拿下,成交地价分别11389元/㎡、12630元/㎡,溢价率分别21.16%、14.82%。其中,碧桂园地块的地价创下银湖新高。

 

文章来源:购房宝 责任编辑:印梦怡
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