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报名2000多,开盘却剩100多套卖不掉!杭州刚需也不肯接盘了
2019-9-11 19:30:03来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语城北某楼盘上周入市,精装修单价2万不到的价格,引起了不小关注。最终报名人数达到了2000余人,综合中签率20%,虽然达不到一线红盘,但无论是报名人数还是中签率,都能算得上热门。

城北某楼盘上周入市,精装修单价2万不到的价格,引起了不小关注。最终报名人数达到了2000余人,综合中签率20%,虽然达不到一线红盘,但无论是报名人数还是中签率,都能算得上热门。

但开盘当天过后,开发商竟然没有发出“顺理成章”的售罄捷报,难道卖得不好?记者多方打听,结果大跌眼镜——竟然还有100多套房源未能卖出。

当天晚上,不少中介在朋友圈为该楼盘拉客,虽然依旧在制造热销的气氛,但表达的核心意思无非是“楼盘进入续销阶段,到现场选房,不用摇号可以直接买了”。

今年楼市逐渐降温,无需摇号的楼盘越来越多,即使摇号中签率低至20%左右,也出现了高达上百套房源无人问津的场面。

一位摇中,但最终弃选的购房者告诉记者,“一二手房倒挂虽然有,但单价相差只有一两千元。况且板块限价已经被固定了,这其实就没有了预期。”

 

近日,金辉久尚云筑开盘,190套房子,综合中签率29.6%,有购房者手握将近400号,也被销售叫到了现场。

而去年同期,据开发商反馈,低于40%中签率的摇号,通常只需要加一倍的客户邀约,就足以售罄。

但今年行情完全变了。这位接近400号的候选购房者告诉记者,他作为候补进去后发现,还有好多房源可以选择,“许多人弃选,我没选就出来了。”

购房者直言,本身这个房子也不是他第一选择,现在看到这么多人弃选,虽然他有机会买到,但还是果断放弃了。“大家都不要,我也不要了。”

 

据中原地产数据分析,从近3个月实际开盘情况来看,8月十区开盘去化不足八成项目占总数41.4%,为近3个月来最高。

从中签率看,杭州十区平均中签率为164%,较上月上涨5%,表象看热度较7月持平。但事实是,剔除天都城、云和湖、和光尘樾3项目登记人数及房源套数( 44970人/550套),实际中签率已经高达39.9%。

在“双限背景”下,除了极个别倒挂非常多的红盘,大多数楼盘已经失去了短期投资价值。投资客退场,刚需和改善开始挑房、对比、观望。对开发商而言,“开盘即售罄”的好日子已经一去不复返了。

文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:王佳骏
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