您目前的位置: 购房宝首页 > 新闻资讯 > 新闻详细
销售说等限价放开后房价会猛涨,我该相信吗?|我爱问佳骏
2019-9-11 19:33:27来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语纯刚需,刚刚有房票准备买房了。想问一个比较直接的问题:杭州的房价会不会跌?我之前去看了城北和城东几个楼盘,销售都说现在是被限价了,要是放开只会猛涨,那我是不是应该感觉买?

第1问

- 我爱问佳骏 -

纯刚需,刚刚有房票准备买房了。想问一个比较直接的问题:杭州的房价会不会跌?我之前去看了城北和城东几个楼盘,销售都说现在是被限价了,要是放开只会猛涨,那我是不是应该感觉买?

第1答

- 我爱问佳骏 -

刚需的确应该买,但是为了自住,而不是怕所谓的猛涨。正如我昨天的新闻所写,现在的市场降温是必然的,很多人已经不会盲目买房,即便摇中,也要轮到他有符合要求的户型才会下单,大家都开始理智了——“双限”下,房价的顶端清晰可见,自然要静下来挑房了。

这样的行情再持续下去,随着融资成本压力,一些性价比并不高的楼盘出现降价销售将成为常态,开盘不能售罄也不是什么难为情的事。“限价”都卖不完,还指望放开能涨吗?

就像2014、15年,那时打折买房比比皆是,开盘要是能卖掉七八成那是要发捷报的。近年来买房成了买菜,有些购房者连现场都不去,稍微认真点的,购房群里要个置业顾问的微信,随便问几句,算是了解过项目了,就在网上报名登记摇号,显然这是很不正常的。

第2问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师,我刚需首套,全部身家首付最多能付六七十万,想买个地铁房,上班在钱江新城,可以偏一些但一定要有地铁的,最好能有升值空间的,麻烦您给推荐下,谢谢!

第2答

- 我爱问佳骏 -

即将入市,又比较受关注的地铁房有和光尘樾和杨柳郡。和光尘樾单价低,你的预算可以买大一些;杨柳郡只能买最小的那批,当然地段不一样,杨柳郡不但是地铁房,距离钱江新城的实际距离也近很多。

两个红盘都可以试试,在你的预算范围之内,都有现成地铁,但中签率一定很低,祝你摇中。如果摇不到,只能往临平山北、星桥、翁梅、大江东看看了,选择还是多的,只性价比没这么高罢了。

第3问

- 我爱问佳骏 -

小孩预产期明年,准备买个大点的改善,请问是摇新房好,还是买个二手房好?就怕新房遥遥无期。

第3答

- 我爱问佳骏 -

建议还是考虑新房,但弊端在于,中间会有一段时间比较困难。即便现在入市的准现房,年底交付,装修散味道也需要时间,孩子一出生就住进去显然不合适。这点二手房就比较好,即买即住,如果装修还不错,都不用怎么调整。

现在市面上摇号越来越容易,新房与二手房价差却还有那么一点点的存在。也就是说,买新房的花费可能更少。

第4问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师,我一直在关注钱报的文章,你们一直在说行情冷了,但几个热盘反而比去年摇的人更多了。作为刚需而言,我该不该现在买房?

第4答

- 我爱问佳骏 -

那些红盘里,许多都是投资客,去年倒挂的盘多,自然会分流一些,今年类似的盘少了,就挤在了一块,只能说这些是个案,于市场真实行情没有太多的参考价值。

抛开这些红盘的中签率,你会发现,其实每个月的综合中签率都有在提升。同样价格的同一个楼盘,今年能买到的机会也比去年要大。对于刚需而言,早买早住,没什么好太多犹豫。

第5问

- 我爱问佳骏 -

在看萧山科技城的前湾国际社区和江南壹号院,这个板块前景怎样?虽说是自住,但还是想兼顾一些未来的发展。

第5答

- 我爱问佳骏 -

在杭州城市东扩、“拥江发展”的战略背景下,萧山科技城是热门板块钱江世纪城的自然延伸段,也是杭州沿江核心区域最大的可连片开发板块,潜力还是不错的。

未来科技城因为强大的产业迅速崛起,而萧山科技城也拥有类似的高新产业产业及诸多王牌企业和项目。

你看的两个项目都算是在这个版块的核心区域,目前看起来比较荒凉,但规划很美,如果尽数落地,那是值得期待的。

文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:王佳骏
查看更多
推荐楼盘
友情链接: 杭州国土资源局 杭州市规划局 滨江集团 19楼房产 住在杭州网 杭州价格网 杭州房产管理局