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上周二手房成交一套武林壹号,单价112000元/㎡
2019-10-11 9:30:38来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语从透明售房网的数据来看,上周(9月30日~10月6日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交290套,受到国庆假期以及网签系统维护暂停的影响,成交量跌到谷底。不过今年国庆节期间的二手房成交量与去年相比,基本保持一致。

从透明售房网的数据来看,上周(9月30日~10月6日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交290套,受到国庆假期以及网签系统维护暂停的影响,成交量跌到谷底。不过今年国庆节期间的二手房成交量与去年相比,基本保持一致。

 

从主城区成交热门小区来看,由于成交量低,“低调稳定”的豪宅占了排行榜的三成,如市中心的武林壹号、金色海岸等。

 

尽管国庆出游、放假成了主旨,下沙沿江仍有三个刚需小区登上了主城区成交前十。而位列榜首的仍然是下沙红盘保利东湾,上周共成交了3套。

 

上周的第一天也为9月二手房市场划下了句号,根据透明售房网数据显示,9月二手房共成交6098套,尽管处于“金九”,环比8月也仍然下降了9.5%。

 

从成交比例来看,刚需仍然是主要购买群体。其中,90㎡以下成交房源数量超过60%,总价低于300万元的房源成交量占整体成交量的73%。

 

而从区域来看,余杭区二手房成交量超过1500套成为第一。当然,余杭区将近24000套挂牌量也是排名第一。在当前市场下,余杭区房源多、价格低,成为了购房者的首选。

 

从“金九”的表现来看,不少二手房经纪人以及业内人士认为,“银十”也将不再。今年下半年二手房市场整体行情将表现为下行趋势。

 

近四周二手房成交均价 (数据来源杭州链家)

近六周二手房成交量 (数据来源透明售房网)

上周二手房各总价段成交比例 (数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例 (数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例 (数据来源我爱我家)

上周透明售房网主城区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

 

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:吴佳怡
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