富阳区秦望府北二区共有607户，开发商已经封包307户，由于新小区交付率低暂未成立物管会和业委会。通过业主代表与物业沟通，对未包阳台户主进行投票接龙，接龙同意人数+307户超过全体2/3，对阳台方案公示（与现行包阳台款式基本一致）接龙投票人数+307户超过全体2/3。到了公示阶段，物业推翻要重新走流程，因为小区交付率低，包阳台问题推进极慢。作为业主民法典第272条阐述了业主有权对不动产享有合法权益。且小区内已经有封包，数量超过50%，现在执行的包阳台方案即开发商的封包方案。所以小区阳台封包并没有危害公共利益，且保持了小区的外立面统一。物业没有立场干涉业主封包

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